第二章 资产评估的基本方法

一、 单选

1 与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（ ）
A11万 B12.5万 C10.5万 D10.8万

2收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（ ）
A无风险报酬率和风险报酬率
B行业基准收益率
C贴现率
D银行同期利率

3 折现率和本金化率在本质上是（ ）
A不同的 B相同的
C部分相同的 D无可比性

4 复原重置或成本与更新重置成本相比较，采用相同标准的是（ ）
A价格水平 B材料消耗
C设计水平 D规模和技术

5 运用成本法评估时，下列方法中属于实体贬值测算方法的是（ ）
A成本市价法 B规模经济效益指数法
C类比调整法 D观测法

6 运用重置核算法确定的重置成本可以是（ ）
A复原重置成本 B更新重置成本
C复原重置或更新重置成本 D两者都不是

7 运用物价指数法确定的重置成本可以是（ ）
A复原重置成本 B更新重置成本
C复原重置或更新重置成本 D两者都不是

8 收益法中的收益指的是（ ）
A未来预期收益 B现实收益
C历史收益 D账面收益

9 下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是（ ）
A社会需求下降 B市场价格变化
C新工艺新材料运用 D银行利率变化

10 复原重置成本与更新重置成本之差表现为（ ）
A超额营运成本 B超额投资成本
C功能性贬值 D与功能性贬值无关