一、单项选择题(30题,每题1分。每题的备选答案中,只有一个最符合题意。)

1.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用(    )。  

A.重置成本标准  

B.现行市价标准  

C.收益现值标准  

D.清算价格标准

2.下列原则中(    )是资产评估的经济原则。  

A.客观性原则  

B.科学性原则  

C.替代性原则  

D.专业性原则

3.在西方资产评估较发达的国家,资产成交价格一般在评估价格的(    )上下波动,即视为评估结果是准确可信的。  

A.10%  

B.20%  

C.25%  

D.30%

4.某被评估设备的年产量为1000件,与该设备功能相近的某参照物的年产量为2000件,购建价值为107元,则该设备的评估值为(    )。  

A.4万元  

B.5万元  

C.6万元  

D.8 7元

5.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为(    )。  

A.50万元  

B.70.83万元  

C.35.29万元  

D.85万元

6.某设备的年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则该设备的收益现值为(    )。  

A.200万元  

B.250万元  

C.300万元  

D.350万元

7.对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为(    )。  

A.更新重置成本  

B.复原重置成本  

C.完全复原成本  

D.实际重置成本

8.用类比法评估机器设备的现行市价,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是(    )。  

A.全新资产  

B.旧资产  

C.与被评估资产的成新率相同的资产  

D.全新资产,也可以是旧资产

9.我国城镇土地市场实质上是(    )的让渡市场。  

A.土地所有权  

B.土地使用权

C.土地收益权  

D.土地租赁权

10.市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下,具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为(    )。  

A.基准地价  

B.转让价格  

C.指导价格  

D.标定地价

11.某建筑物的楼板、楼梯、房顶为钢筋混凝土制作,墙、柱为砖砌,该建筑物属于(    )。  

A.钢筋混凝土结构  

B.混合结构  

C.砖木结构  

D.其他结构

12.将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较,并根据已发生交易的土地价格,经过多种因素修正后,求得待估土地的价格,这种方法称为(    )。  

A.基准地价修正法  

B.收益还原法  

C.市场比较法  

D.因素修正法

13.用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为a,土地还原率为,a每年不变,r>0,且每年不变,土地纯收益永续,则土地收益价格P的计算公式为(    )。  

A.P=ar  

B.P=a/(1+r)  

C. 

D.P=a/r

14.在现场勘查中,发现某房屋结构较多损坏,强度有减、屋面漏水、装修损坏、变形、粉刷剥落,根据《房屋完损等级评定标准》判定,该房屋属(    )。

A.完好房  

B．基本完好房  

C.一般损坏房  

D．严重损坏房

15.某类原材料库存量为10吨,据鉴定,因变质约有20%要报废,此类材料的采购价和入库费为每吨4000元,评估时该原材料的市价和入库费比购进时上升30%,此类库存原材料的评估价值为(    )。  

A.46100元  

B.41600元  

C.46200元  

D.42600元