工程造价及费用组成

(四)

某办公楼,建筑面积为4100m,试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为4200m,预算造价6620000元,各种费用占预算造价的比重是:人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为:人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械费K3=0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。

(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数,其余保留三位小数)

(五)

某房屋耐用年限为50年,现已使用6年,建成2年后才补办好土地使用权手续,确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定,房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%。三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1。问题:

1.按使用年限法计算损耗率；

2.按打分法计算损耗率；

3.取使用年限法权重0.4,打分法权重0.6,按综合法计算损耗率。