第二章资产评估的基本方法—— 即时练习

一、单项选择题(每题备选答案中,只有一个最符合题意)
1.评估资产的公开市场价值,适用于( )的假设。
A.继续使用
B.公开市场
C.清算
D.企业主体
2.采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( )。
A.完全一样
B.不一样
C.有时一样,有时不一样
3.收益法中的折现率一般应包括( )。
A.资产收益率和行业平均收益率
B.超额收益率和通货膨胀率
C.银行贴现率
D.无风险利率、风险报酬率
4.某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为( )。
A.200万元
B.250万元
C.300万元
D.350万元
5.已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本为( )。
A.4万元
B.5万元
C.4～5万元之间
D.无法确定
6.选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( )。
A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.任选一种
7.采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没影响
D.本金化率与收益现值无关
8.采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于( )。
A.公平合理
B.一致
C.保值增值
D.强弱结合
9.收益法应用中收益额的选择,必须是( )。
A.净利润
B.现金流量
C.利润总额
D.口径上与折现率一致
10.一项科学技术进步较快的资产,采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( )。
A.高
B.低
C.相等
11.资产评估中所用的无风险利率一般是指( )。
A.银行利率或国库券利率
B.政府发行的债券利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率
12.用物价指数法估算的资产成本是资产的( )。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
13.下列方法中,不是用于实体性贬值测算的方法是( )。
A.观察法
B.修复费用法
C.使用年限法
D.统计分析法
14.年收益额/本金化率公式,是适用于( )情况下的收益法公式。
A.未来收益有期限且非年金
B.未来收益有期限且为年金
C.未来收益无期限且非年金
D.未来收益无期限且为年金
15.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。
A.全新资产
B.旧资产
C.已被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产,也可以是旧资产
16.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元,1989年进行评估,已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%,则被评估资产重置全价为( )。
A.50万元
B.70.83万元
C.35.29万元
D.85万元
17.折现率本质上是( )。
A.期望投资报酬率
B.无风险报酬率
C.超额收益率
D.风险报酬率
18.某资产年金收益额为8500元,剩余使用年限为20年,假定折现率为10%,其评估值最有可能为( )。
A.85000元
B.72366元
C.12631元
D.12369元