三、综合题
1.被评估设备为1995年从德国引进设备,进口合同中的FOB价是20万马克。2000年进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了,其替代产品的FOB报价为35万马克,而国内其他企业2000年从德国进口这种设备的FOB报价为30万马克。按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的70%～90%,境外运杂费约占FOB价格的5%,保险费约占FOB价格的0.5%,被评估设备所在企业,以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按CIF价格的0.8%计算,国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算,安装调试费含在设备价格之中不另行计算,被评估设备尚可使用5年,年运营成本比其替代设备超支2万元；被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%,评估时马克与美元的汇率为1.2马克=1美元,人民币与美元的汇率为8元人民币=1美元。
要求：(1)计算被评估设备的更新重置CIF价格；211万
(2)计算被评估进口设备的重置成本；219.0686万
(3)计算被评估进口设备的评估值。成新率50％
功能折旧＝2×（1-33％）×（p/A，10％，5）

2.被评估设备购建于1985年,账面价值30000元,1990年和1993年进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年投资分别为3000元和2000元,1995年对设备进行评估,假设从1985年至1995年每年的价格上升率为10%,该设备的尚可使用年限为8年。
要求:试根据所给条件估测被估设备的成新率。

3.某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况,估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查,估测该设备的预期年收益为7500元；另外,又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息（见下表）

要求:试用收益法评估该设备的价值。