27、地方各级政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量，应（ ）上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
A.不得低于
B.不得高于
C.等于
D.以上选项都不正确
试题答案：B
试题解析：
地方各级政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量，不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标。
28、乡村公共设施、公益事业建设需要使用土地的，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由（ ）批准。
A.省级人民政府
B.乡人民政府
C.县级以上地方人民政府土地行政主管部门
D.县级以上地方人民政府
试题答案：D
试题解析：
乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；涉及占用农用地的，按照国家规定进行审批。
29、土地违法案件由（ ）依法处理。
A.县级以上地方政府司法部门
B.县级以上地方政府土地管理部门
C.国务院
D.县级以上房地产管理部门
试题答案：B
试题解析：
土地违法案件由县级以上地方政府土地管理部门依法处理。
30、被责令限期拆除非法占用土地上的建筑物和其他设施的建设单位或者个人对该行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起（ ）内，向人民法院起诉。
A.10日 B.15日 C.30日 D.7日
试题答案：B
31、下列说法中，符合规定的是（ ）。
A.无偿取得的划拨土地使用权的使用者因迁移、解散原因停止使用土地的，国家应当无偿收回土地及其附属的建筑物
B.土地租赁合同可以任意转让
C.租赁土地上的房屋等建筑物，构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让
D.土地使用权作价出资形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地管理部门持有
试题答案：C
试题解析：
政府无偿收回划拨土地使用权时，对其地上的建筑物、其他附着物，应当根据实际情况给予适当补偿；土地租赁合同经出租方同意后可以转让；土地使用权作价出资形成的国家股股权，按照国有资产投资主体由有批准权的人民政府土地管理部门委托有资格的国有股权单位统一持有。因此，A，B、D都不符合规定。
32、中外合资经营企业以房地产抵押贷款的，除企业章程另有规定外，必须经（ ）通过。
A.股东会
B.董事会
C.房地产管理部门
D.监事会
试题答案：B
试题解析：
以中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过，但企业章程另有规定的除外。
33、下列说法中，正确的是（ ）。
A.初步审查是指对发明创造是否具备新颖性、创造性和实用性等“三性”进行审查
B.经初步审查认为符合法律要求的，自申请日起满12个月，即行公布
C.发明专利申请自申请日起1年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查
D.申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回
试题答案：D
试题解析：
实质审查是指对发明创造是否具备新颖性、创造性和实用性等“三性”进行审查；经初步审查认为符合法律要求的，自申请日起满18个月，即行公布。申请人可以请求早日公布其申请；发明专利申请自申请日起3年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查。
34、实用新型专利权和外观设计专利权的生效日期是（ ）。
A.公告日
B.登记日
C.申请日
D.发给专利证书日
试题答案：A
试题解析：
实用新型专利权和外观设计专利权自公告之日起生效。
35、（ ）是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、材料、制造方法等的标志。
A.商品商标
B.集体商标
C.证明商标
D.组合商标
试题答案：C
试题解析：
集体商标是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。
36、对初步审定的商标，自公告之日起（ ）内，任何人均可以提出异议。
A.3个月 B.1个月 C.6个月 D.3年
试题答案：A
试题解析：
对初步审定的商标，自公告之日起3个月内，任何人均可以提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标注册证，并予公告。
37、商标评估机构应当在每件商标评估终结后1个月内，将商标评估报告按规定的格式报送（ ）备案。
A.评估机构所在地省级工商行政管理局
B.委托人所在地省级工商行政管理局
C.评估机构所在地及委托人所在地省级工商行政管理局
D.评估机构所在地及委托人所在地省级商标局
试题答案：C
试题解析：
商标评估机构应当在每件商标评估终结后1个月内，将商标评估报告按规定的格式报送其所在地及委托人所在地省级工商行政管理局备案。
38、《中华人民共和国著作权法》是于（ ）通过的。
A.1990年9月7日
B.1991年6月1日
C.1990年6月1日
D.1991年9月7日
试题答案：A
试题解析：
《中华人民共和国著作权法》是于1990年9月7日通过的，并于1991年6月1日起实施。
39、某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿收入500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）万元。（契税税率3%）
A.15 B.36 C.51 D.126
试题答案：C
试题解析：
债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税；拍卖的房地产按照成交价格计税；等价交换的房地产免征契税，不等价的由多交付货币的一方缴纳契税，所以当事人各方合计应缴纳的契税为：1200×3%+500×3%=51（万元）。
40、甲企业擅自使用知名企业乙企业的商品包装，致使广大消费者误认为两种商品就是一家企业所生产，乙企业发现本企业的销售额日渐下降，经调查发现甲企业擅自使用本企业的商品包装。乙企业向有关部门反映并要求赔偿，乙企业计算直接经济损失1068万元，市场调查支出2万元。则下列说法中正确的是（ ）。
A.甲企业不承担赔偿责任，但要接受处罚
B.甲企业应承担赔偿责任，赔偿金额为10.68万元
C.甲企业应承担赔偿责任，赔偿金额为12.68万元
D.甲企业应承担赔偿责任，但赔偿金额由双方商定
试题答案：C
试题解析：
经营者违反我国《反不正当竞争法》的规定，给其他经营者造成损害的，应承担赔偿损失的责任。赔偿额以被侵害人的损失额为基础；被侵害人的损失额难以计算的，赔偿额为侵害人在侵权期间所获得的利润。侵权人还应承担被侵害者因调查该侵害其合法权益的不正当竞争行为所支付的合理费用。
41、拍卖是以（ ）的形式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
A.协商定价
B.公开竞争
C.事先约定价格
D.评估定价
试题答案：B
试题解析：
拍卖是以公开竞争的形式，将特定的物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。
42、下列各项中，不属于拍卖法的基本原则的是（ ）。
A.合法原则
B.公开、公平原则
C.公正、诚实信用原则
D.自愿原则
试题答案：D
43、有关拍卖资料的保管期限，自委托拍卖合同终止之日起计算；不得少于（ ）年。
A.1 B.3 C.5 D.10
试题答案：C
试题解析：
拍卖有关资料的保管期限，应自委托拍卖合同终止之日起计算，不得少于5年。
44、A公司于2003年4月1日向B公司寄出对B公司要约的承诺信件，由于某种原因，A公司于4月10日向B公司发出该承诺作废的电报，电报和承诺信件于4月13日同时到达B公司。根据《合同法》规定，该承诺应该被（ ）。
A.撤销
B.失效
C.生效
D.撤回
试题答案：D
试题解析：
承诺的撤回是指受要约人阻止承诺发生法律效力的意思表示。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。
45、在没有规定先后履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方当事人未予给付之前，有权行使（ ），拒绝对方的履行要求。
A.先履行抗辩权
B.后履行抗辩权
C.同时履行抗辩权
D.撤销权
试题答案：C
试题解析：
同时履行抗辩权，又称不履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在对方当事人未予给付之前，有权拒绝先为给付。
46、保证人与债权人未约定保证期限的，保证期限为主债务履行期届满之日起（ ）。
A.1个月 B.3个月 C.6个月 D.1年
试题答案：C
试题解析：
《合同法》中保证责任期限规定：保证人与债权人未约定保证期限的，保证期限为主债务履行期届满之日起6个月。
47、债权人领取提存物的权利，自提存之日起（ ）年内不行使而灭失。
A.1 B.2 C.3 D.5
试题答案：D
48、标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为（ ）。
A.合同签订的当天
B.标的物交付的当天
C.双方约定的某一天
D.买受人占有标的物的当天
试题答案：B
试题解析：
《合同法》规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。
49、下列有关租赁合同的形式的说法中，不正确的有（ ）。
A.租赁期限在。6个月以下的租赁合同，可以由当事人自由选择采用书面形式或口头形式
B.租赁期限在6个月以下的租赁合同，应当采用口头形式
C.租赁期限在6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式
D.如果租赁期限在6个月以上的租赁合同没有采用书面形式，不管当事人对租赁期限做了什么约定，在法律上均视为不定期租赁
试题答案：B
50、租赁合同的租赁期限最长不得超过（ ）。
A.5 B.10 C.15 D.20
试题答案：D
二、多选[共40题，每题2分，总计80分]
51、以下有关代理的说法中，正确的是（ ）。
A.代理行为是民事法律行为
B.代理人必须以被代理人的名义为民事法律行为
C.代理人独立地向第三人为意思表示
D.代理人所为的民事法律行为的法律效果归属于被代理人
试题答案：ABD
试题解析：
代理人在代理权限内独立地向第三人为意思表示。
52、下列说法中。表述错误的有（ ）。
A.民事责任以民事义务的存在为前提
B.民事责任表现为财产责任
C.民事责任的范围与损失的范围不一定一致
D.民事责任是一种对民事违法行为的强制措施
试题答案：BC
试题解析：
民事责任主要表现为财产责任，但不仅仅为财产责任，还有侵犯人身权利的责任；民事责任的范围与损失的范围相一致。
53、以下项目中，属于行政处罚方式的有（ ）。
A.警告
B.责令停产、停业
C.赔偿损失
D.消除危险
E.行政拘留
试题答案：ABE
试题解析：
C、D属于承担民事责任的方式。
54、设立外商投资评估机构应具备的条件包括（ ）。
A.中国评估机构应是获得了财政部统一印制的《资产评估资格证书》的资产评估公司等
B.外国评估机构应是具有先进专业技术和良好信誉，年收入不少于2000万美元、评估专业人员不少于200人，且具有和中国资产评估高级人员进行业务交流水平的机构
C.来华从事资产评估业务的专业人员，须已取得所在国家（地区）的注册资产评估师资格，具有3年以上资产评估资历和丰富的资产评估知识与经验，且无不良执业记录 |
