三．综合题[共5题，共50 分。其中（一）题8分，（二）题8分，（三）题10分，（四）题10分，（五）题14分。有计算的，要求列出算式、计算步骤，计算结果保留两位小数。需按公式计算的，应列出公式]

1.(1)试述建设工程总投资与建设工程造价的概念。

（2）试述建设工程造价的构成。

2．某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。

要求：

计算各部位的损耗率和成新率。

3．拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F1~F4表示。就使用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F11~F14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F21~F22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑构造、室外装修、室内装饰，分别用F31~F33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F41~F43表示。由此建立了功能评价指标体系。

评价人员对各功能的重要性分析如下：F1相对于F2较重要，F1相对于F3十分重要，F2相对于F3十分重要；F3和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如下表所示。

上位指标与下位指标关系

上位指标     使用F1  安全F2   美观F3    其他F4

下位指标 平面布置F11 空间布置F12 采光通风F13　 层高层数F14 牢固耐用F21 三防措施F22 建筑造型F31 室外装修F32 室内装修F33 环境协调F41 工程造价F42 其他配套F43

重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%

   经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如下表。

　　　　　　　　　　　　　　　指标打分表

上位指标 　下位指标 　　　　　　　　　　等级

好（１０） 较好（8） 一般（6） 较差（4） 差（2）

适用F1 平面布置F11 √        

空间布置F1   √      

采光通风F13   √      

层高层数F14 √         

安全F2 牢固耐用F2     √    

三防措施F22   √      

美观F3 建筑造型F31 √        

室外装修F32 √        

室内装修F33   √      

其他F4 环境协调F41     √    

工程造价F42     √    

其他配套F43       √  

要求：

（1）试用04法计算各上位指标的权重；

（2）计算各的权重；

（3）计算该住宅功能评价综合得分（填入下表）。

　　　　　　　　　　　　功能评价综合得分计算表

上位指标 下位指标 指标权重 功能满足程度得分 指标得分

适用F1 平面布置F11      

空间布置F1      

采光通风F13      

层高层数F14      

安全F2 牢固耐用F2      

三防措施F22      

美观F3 建筑造型F31      

室外装修F32      

室内装修F33      

其他F4 环境协调F41      

工程造价F42      

其他配套F43      

　　功能评价综合得分      

　　4．某四层钢筋混凝土现浇框架办公室，下图（见配套习题）为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为400*400，主梁L1断面300*600，次梁L2断面300*400。

要求：

计算主体结构柱、梁工程量。

5．拟建砖混结构住宅工程4000m3,结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温, 贴釉面砖的预算单价分别为153元/m3、9元/m3、185元/m3、50元/m3。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗5.08工日，钢材23.8kg，水泥205kg，原木0.05 m3，铝合金门窗0.24 m2，其他材料费为主材费的45%，机械费占直接工程费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材3.1元/kg，水泥0.35元/kg,原木1400元/m^3，铝合金门窗平均350元/m^3，拟建工程综合费率为20%。

要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。