12、安全利率一一无风险报酬率
安全利率亦称为无风险报酬率，它取决于资金的机会成本，即正常的投资报酬率不能低于该投资的机会成本。这个机会成本通常以政府发行的国库券利率和银行储蓄利率作为参照依据。
13、在测算风险报酬率的时候，评估人员应注意的因素
（1）国民经济增长率及被评估企业所在行业在国民经济中的地位；
（2）被评估企业所在行业的发展状况及被评估企业在行业中的地位；
（3）被评估企业所在行业的投资风险；
（4）企业在未来的经营中可能承担的风险等。
风险报酬率=行业风险+经营风险报酬率+财务风险报酬率+其他风险报酬率
14、β系数法及其步骤
β系数法主要用于估算被评估企业（或被评估企业所在行业）的风险报酬率。其基本思路是，被评估企业（或行业）风险报酬率是社会平均风险报酬率与被评估企业（或被评估企业所在行业）风险和社会平均风险的相关系数（β系数）的乘积。
β系数法估算风险报酬率的步骤为：
（1）将社会平均收益率扣除无风险报酬率，求出社会平均风险报酬率；
（2）将企业（或企业所在行业）的风险与充分风险分散的市场投资组合的风险水平进行比较及其测算，求出企业所在行业的口系数；
（3）用市场平均风险报酬率乘以企业（或企业所在行业）的口系数，便可得到被评估企业（或企业所在行业）的风险报酬率。
用数学公式表示为：

如果所求β系数是被评估企业的β系数，直接利用β系数就可以r，而不需要再考虑企业特定风险调整系数α了。
15、保证折现率与收益额之间口径一致的要求和技术处理方法
根据不同的评估目的和评估价值目标，用于企业评估的收益额可以有不同的口径，如净利润、净现金流量、无负债利润（息前净利润）、无负债净现金流量（息前净现金流量）等。而折现率作为一种价值比率，就要注意折现率的计算口径（计算折现率时的分子与分母的口径）。折现率既有按不同口径收益额为分子计算的折现率，如，股权收益或债权收益，以及股权和债权综合收益，也有按同一口径收益额为分子，而以不同口径资金占用额或投资额为分母计算的折现率，如企业资产总额收益率、企业投资资本收益率、企业净资产收益率等。所以，在运用收益法评估企业价值时，必须注意收益额与计算折现率所使用的收益额之间结构与口径上的匹配和协调，以保证评估结果合理且有意义。
注意P414，例10－3例题的学习。
16、企业价值评估的市场法
企业价值评估的市场法就是在市场上找出一个或几个与被评估企业相同或相似的参照系企业，分析、比较被评估企业和参照系企业的重要指标，在此基础上，修正、调整参照系企业的市场价值，最后确定被评估企业的价值：其理论依据就是"替代原则".
市场法中常用的两种具体方法是参考企业比较法和并购案例比较法。
（1）参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
（2）并购案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上。得出评估对象价值的方法：
市场法评估思路可用公式表示如下：（关键是找到适合评估对象的可比指标）

式中：V1——被评估企业价值；
　　   V2——可比企业价值；
　　   X1——被评估企业与企业价值相关的可比指标；
　　   X2一一可比企业与企业价值相关的可比指标。
通常又称为可比价值比率或倍数。式中X参数可选用以下财务变量但不限于以上变量：利息、折旧和税收前利润，即EBIDT；无负债的净现金流量；销售收入。
17、企业价值评估中的成本法
成本法实际上是通过对企业账面价值的调整得到企业价值。其理论基础也是"替代原则"，成本法以企业单项资产的再取得成本为出发点，有忽视企业的获利能力的可能性，而且在评估中很难考虑那些未在财务报表上出现的项目，如企业的管理效率、自创商誉、销售网络等。因此，以持续经营为前提对企业进行评估时，成本法一般不应当作为惟一使用的评估方法。
企业价值评估中的成本法也称资产基础法或资产加和法。成本法具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总求得企业价值的方法。企业重建并不是对被评估企业的简单复制，而主要是对企业生产能力和盈利能力的重建。因此，企业价值评估的成本法是紧紧围绕企业的盈利能力进行的。
18、企业价值评估中的其他方法
企业价值评估中的收益法、市场法和成本法各有特点又有联系，在正常情况下，企业价值评估应尽可能使用多种评估方法进行评估，并进行相互验证。