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一、单选题(单项选择题(每小题1分，共30分))
1、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第l年预期净收益为100万元，以后每年递增5万元，假定资本化率为l0%，资产的效用永续，该资产的评估价值最接近于()万元。
A.500
B.1000
C.1500
D.2000
答案：C
解析：受益年限无穷大的等差递增系列
2、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元，120万元，100万元，130万元，160万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变，资本化率和折现率均为10%，该企业的评估价值最接近于()万元。
A.1446
B.1541
C.1715
D.2472
答案：A
3、评估基准日，被评估企业A的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，同类型上市公司评估基准日平均每股价格与每股净利润之比是l5，平均每股价格与每股销售收入之比为10，每股销售收入与每股净资产之比为l.6，仅就上述数据分析，被评估企业A的评估价值最有可能是()万元。
A.10000
B.11000
C.15000
D.16000
答案：C
4、超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限内的()。
A.各年超额运营成本的折现值之和
B.各年运营成本的折现值之和
C.各年运营成本净值的折现值之和
D.各年超额运营成本净值的折现值之和
答案：D
5、收益法中的折现率一般应包括()。
A.资产收益率和行业平均收益率
B.超额收益率和通货膨胀率
C.银行贴现率
D.无风险利率、风险报酬率
答案：D
6、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为()。
A.200万元
B.250万元
C.300万元
D.350万元
答案：B
7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产()的一种方法。
A重置成本
B功能性贬值
C经济性贬值
D实体性贬值
答案：d
解析：1、观察法2、使用年限法3、修复费用法
总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率
名义使用年限是资产从购进使用到评估的时间
资产利用率=实际使用时间/法定使用时间*100%
加权平均年限法是使用年限法的特例
8、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是()。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没影响
D.本金化率与收益现值无关
答案：A
9、根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格()制度。
A评估
B申报
C公示
D登记
答案：B
10、收益法应用中收益额的选择,必须是()。
A.净利润
B.现金流量
C.利润总额
D.口径上与折现率一致
答案：D
11、如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则()
A.整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值
B.整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于一致
C.整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关
D.整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值
答案：B
12、用物价指数法估算的资产成本是资产的()。
A.更新重置成本
B.复原重置成本
C.既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D.既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
答案：B
13、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。
A.全新资产
B.旧资产
C.已被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产,也可以是旧资产
答案：D
14、狭义的资产评估程序是()。
A.始于明确资产评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档
B始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C.始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D.始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档
答案：B
