四、投资性房地产的处置
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发生业务
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成本模式
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公允价值模式
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处置
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借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧（摊销）
投资性房地产减值准备
贷：资性房地产
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① 借：银行存款
贷：其他业务收入
② 借：其他业务成本
投资性房地产—公允价值变动
贷：投资性房地产—成本
③ 借：公允价值变动损益（或借或贷—冲销）
贷：其他业务收入
④ 借：资本公积（或借或贷—冲销）
贷：其他业务收入
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【例】
长江房地产公司(以下简称长江公司)于2007年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2007年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2008年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2009年12月31日，该幢商品房的公允价值为2050万元，2010年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。
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