投资性房地产
概念：为了赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
确认条件：除符合上述概念外
1. 经济利益很可能流入
2. 成本能可靠计量
一、投资性房地产的初始计量
“投资性房地产”科目核算
成本模式下：“投资性房地产”
公允价值模式下：“投资性房地产——成本”
发生业务成本模式公允价值模式
外购或自建①借：投资性房地产
贷：银行存款
②借：投资性房地产
贷：在建工程①借：投资性房地产——成本
贷：银行存款
②借：投资性房地产-成本
贷：在建工程
注意：自建过程中，发生的非正常损失，计入当期损溢。不计入建造成本
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