设计概算及其作用 建筑工程评估基础 注册资产评估师

发表日期:2010-10-9  来源:中国注册资产评估师考试网

第二节 设计概算

一、概述

(一)设计概算及其作用(熟悉)

设计概算是设计文件的重要组成部分,是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计、概算定额(概算指标)等资料,编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部建设费用的文件。按照国家规定,采用两阶段设计的建设项目,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,技术设计阶段必须编制修正概算。在施工图设计阶段,必须按照经批准的初步设计及其相应的设计概算进行施工图的设计工作。

设计概算的编制内容包括静态投资和动态投资两部分。静态投资部分作为考核工程设计和施工图预算的依据;静、动态两部分投资之和则作为筹措和控制资金使用的限额。

设计概算的主要作用体现在以下几个方面:

1.设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。

2.设计概算是编制建设计划的依据。

3.设计概算是进行拨款和贷款的依据。

4.设计概算是签订总承包合同的依据。对于施工期限较长的大中型建设项目,可以据此确定工程项目的总承包价。

5.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。

6.设计概算是考核和评价工程建设项目成本和投资效果的依据。

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