三、房地产转换
发生业务成本模式公允价值模式
1.出租转自用借：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备借：固定资产(转换日公允价值入账)
贷：投资性房地产—成本
—公允价值变动
公允价值变动损益(倒挤 或借或贷)
自用转出租借：投资性房地产
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备借：投资性房地产(转换日公允价值)
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益(公允价<账价)
贷：固定资产
资本公积(公允价>账价)
存货转出租
(只限房地产开发商)借：投资性房地产
贷：开发产品借：投资性房地产(转换日公允价)
公允价值变动损益(公允价<帐价)
贷：开发产品(成本价)
资本公积(公允价>帐价)
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