二、投资性房地产的后续计量
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。
同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。
投资性房地产帐务处理
发生业务成本模式公允价值模式
(一)账目设置“投资性房地产”
“投资性房地产累计折旧(摊销)”
“投资性房地产减值准备”“投资性房地产—成本
—公允价值”
不折旧也不摊销
收租借：银行存款
贷:其他业务收入
按期计提或摊销或
期末计量
(12月31日)借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧① 若：公允价值>账面余值 不提折旧
借：投资性房地产—公允价值变动
贷：公允价值变动损益
② 若：公允价值<账面余值
借:公允价值变动损益
贷：投资性房地产—公允价值变动
减值借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备不提减值
变更只能由成本模式变为公允价值模式
将成本模式下固定资产账面价值转出，按公允价值确认新成本，二者差额计入期初留存收益公允价值模式不能转为成本模式
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