2010《建筑工程》房屋建筑工程功能评价(1)

　　一、房屋建筑工程功能评价的内容(熟悉)

　　(一)房屋建筑工程功能评价及其意义

　　建筑功能是指建筑产品满足社会需要的各种性能的总和。不同的建筑产品，有着不同的使用功能。建筑功能评价，就是对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足社会需要的程度。

　　(二)建筑工程功能评价的主要内容

　　对于不同的建筑工程，由于建设目的不同，在功能评价方面的内容也不尽相同。概括起来，建筑工程功能评价的主要内容包括：

　　1.社会性功能。 2.适用性功能。 3.安全性功能。 4.艺术性功能。 5.经济消耗。

　　(三)建筑工程功能评价指标

　　1.建筑工程功能评价指标设置的原则。建筑物的功能，可以用一系列功能因素来表现，对建筑工程功能的评价，也往往通过评价一系列反映这些因素的指标来实现。在设置建筑功能评价指标时，应坚持以下几项原则：

　　(1)指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点。不同类型的建筑物，应该选用不同的评价指标。

　　(2)指标的设置要因地制宜。对于不同地区、不同条件的建筑工程，指标设置要体现差别。

　　(3)评价指标的设置及其衡量标准应随着国民经济的发展而进行修改。

　　(4)评价指标必须准确简练、概念清晰、尽可能定量化。

　　2.建筑工程功能评价参考指标。

　　(1)公共建筑。

　　用地面积m2

　　总建筑面积m2

　　使用面积m2

　　建筑体积m3

　　建筑密度建筑基底面积/用地面积