(二)不具有商业实质或公允价值不能可靠计量
1.不涉及补价
应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本
换入资产成本=换出资产账面价值+应支付的相关税费-可抵扣的增值税进项税额
2.涉及补价：
支付补价
换入资产成本=换出资产账面价值+应支付的相关税费-可抵扣的增值税进项税额+支付的补价
收到补价
换入资产成本=换出资产账面价值+应支付的相关税费-可抵扣的增值税进项税额-收到的补价
3.非货币性资产交换同时换入多项资产
非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入资产的公允价值不能可靠计量的，应当按照换入各项资产的原账面价值占换入资产原账面价值总额的比例，对换入资产的成本总额进行分配，确定各项换入资产的成本。
每项换入资产成本=该项资产的原账面价值÷换入资产原账面价值总额×换入资产的成本总额
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